Наши услуги

Необходимо определить точную стоимость оценки или экспертизы в кратчайшие сроки?

ООО Нэо «Макс» основан в 2010 году как экспертная компания по оценке и экспертизе транспортных средств. Совершенствуя и развивая профессиональные навыки, экспертный центр постоянно расширяет спектр оказываемых услуг и на сегодня является многопрофильной компанией осуществляющей:

  • 01

    Все виды оценки любых объектов имущества

  • 02

    Производство экспертиз в судебном и досудебном порядке в различных сферах деятельности

  • 03

    Услуги по всем видам страхования

  • 04

    Юридическую помощь, включая полное сопровождение дел в суде

  • 05

    Звонок или оформление заявки на сайте

  • 06

    Выезд эксперта, осмотр объекта, сбор документов, оплата услуг

  • 07

    Консультация, анализ, согласование

  • 08

    Подготовка заключения, доставка, подписание итоговых документов

img

Мы производим:

Оценка для ипотеки (кредита)

Услуга оценивания недвижимости для ипотеки требуется для того, чтобы приобрести жилье в кредит. С ее помощью  финансовая компания, осуществляющая выдачу кредита, получает информацию о реальной стоимости того жилья, под которое клиент желает получить заемные средства.

Оценка квартиры для ипотеки

Чтобы приобрести квартиру в ипотеку, будущему владельцу необходимо получить одобрение банка на выдачу кредита. Для его получения покупатель предоставляет банковской компании определенный комплект документов, который обязательно должен содержать оценку недвижимости.

Выдавая заемщику ипотечный кредит, банк берет в залог приобретаемую на эти деньги недвижимость. До того времени, пока заемщик полностью вернет банку деньги, квартира ему не принадлежать не будет. Если заемные средства клиент не вернет, банк сможет забрать залоговое имущество и продать его на торгах.

Ипотечные кредиты относятся к ликвидным залогам. Выдавая их, банки не рискуют своими средствами, поэтому имеют возможность снижать ставки. Однако они должны быть уверены, что стоимость приобретаемой квартиры соответствует сумме выдаваемого залога. Подтвердить это помогает процедура оценивания. Также данная процедура является дополнительной гарантией для покупателя, подтверждением того, что приобретаемая недвижимость действительно стоит запрашиваемых за нее денег.

Оценщик должен иметь:
  • членство в СРО;
  • соответствующее профильное образование;
  • застрахованную ответственность.

Что представляет собой отчет?

Заключение об оценке выдается в виде отчета, который хранят вместе с закладной на недвижимость в распечатанном виде.

В отчете содержится следующая информация:
  • кто заказал услугу, кто занимался ее оформлением, какой метод использовался;
  • что представляет собой квартира, каково состояние недвижимости, кто его использует;
  • текущее положение дел в этом секторе недвижимости;
  • за какую цену можно будет реализовать объект обычным способом либо с торгов;
  • имеются ли приложения в виде копий документов и фотографий.

На отчете должна стоять подпись оценщика и печать. Также к нему прикладывают документ с содержанием, который предоставляется вместе с отчетом в банк.

Виды определяемой стоимости

Оценщику в процессе работы необходимо определить ликвидационную и рыночную стоимость объекта. Рыночной называется та цена квартиры, которую можно получить при продаже объекта недвижимости без каких-либо форс-мажорных обстоятельств и спешки. Ликвидационной называется та стоимость, за которую банк может реализовать жилье в кратчайшие сроки.

Для определения этих видов стоимости оценщику необходимо осмотреть объект и оценить текущее состояние рынка недвижимости с учетом аналогичных объектов.

Рыночная стоимость квартиры зависит от следующих факторов:
  • района, в котором она находится;
  • состояния квартиры (этаж, количество комнат, сделан ли в квартире ремонт);
  • технических характеристик здания (года постройки, давности проведения капремонта, количества этажей в доме);
  • текущего состояния рынка недвижимости.

Кто обычно оплачивает услугу?

В большинстве ситуаций процедуру оценки недвижимости оплачивает сам покупатель. Банки берут на себя затраты только в исключительных случаях, например, при разбирательстве в суде с должником.

Где заказать оценку для кредитования (для ипотеки)?

Оценкой недвижимости для ипотеки могут заниматься частные лица и специализированные компании. Заказать данную услугу можно на нашем сайте. У нас работают специалисты, обладающие необходимой квалификацией и допуском.

Получив вашу заявку, сотрудник компании посетит ваш объект, выполнит необходимые действия по его оцениванию, после чего предоставит вам заключение в письменном виде. Чтобы уточнить стоимость оценки квартиры для ипотеки, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

Этапы

работы с нами

  • 01
    Заполнить заявку на работы

    Наш менеджер перезвонит вам и уточнит всё необходимое, подготовит техническое задание, определит сроки и стоимости работ, составит договорную документацию.

  • 02
    СОглосовать подготовленные документы

    Подписать договор, провести оплату или частичную предоплату от 50% и после этого предоставить все необходимые бумаги для получения результатов.

  • 03
    Принять выполненные работы

    Мы берем на себя получение информации из баз данных, все соглосования и взаимодействия с представительными органами.

Онлайн оценка

точной стоимости работ

img

Укажите свои контакты. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения вопросов и рассчитает сроки и стоимость необходимых работ.



    Я согласен на обработку
    персональных данных

    Контактная информация

    Адрес: г. Москва, Зеленый проспект, дом 24, строение 1, офис 7 минута пешком от метро Перово

    Мы работаем: Пн - Пт с 8:00 до 19:00

    Отдел по работе с клиентами:

    Тел: +7 (495) 508-38-52

    Общий отдел:

    Тел: +7 (495) 508-38-51

     

    Реквизиты
    • Полное наименование организации

      ООО Независимая Экспертная Организация «Макс»

    • Местонахождение и почтовый адрес

      111397, г. Москва, Зеленый пр-т 24 офис 7

    • Юридический адрес организации

      129344, г. Москва , ул. Верхоянская, д.18,корп. 2, эт 0 пом 2 ком 4 (рм51)

    • Расчетный счет

      40702810538120062963

    • Банк обслуживающий нашу организацию

      Сбербанк России ОАО к/сч. 30101810400000000225 БИК 044525225

    • Идентификационный номер (ИНН)

      7716657255

    • Код причины постановки на учет (КПП)

      771601001

    • Основной государственный номер (ОГРН)

      1107746039390

    • Код по (ОКПО)

      64605404

    • Контактный телефон

      8 (495) 508-38-51 / 8 (495) 508-38-52

    • Электронный адрес

      info@neo-maks

    • Генеральный директор

      Олейников Максим Владимирович

    Отзыв
    • img