Наши услуги

Необходимо определить точную стоимость оценки или экспертизы в кратчайшие сроки?

ООО Нэо «Макс» основан в 2010 году как экспертная компания по оценке и экспертизе транспортных средств. Совершенствуя и развивая профессиональные навыки, экспертный центр постоянно расширяет спектр оказываемых услуг и на сегодня является многопрофильной компанией осуществляющей:

  • 01

    Все виды оценки любых объектов имущества

  • 02

    Производство экспертиз в судебном и досудебном порядке в различных сферах деятельности

  • 03

    Услуги по всем видам страхования

  • 04

    Юридическую помощь, включая полное сопровождение дел в суде

  • 05

    Звонок или оформление заявки на сайте

  • 06

    Выезд эксперта, осмотр объекта, сбор документов, оплата услуг

  • 07

    Консультация, анализ, согласование

  • 08

    Подготовка заключения, доставка, подписание итоговых документов

img

Мы производим:

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровой называется официальная стоимость объекта недвижимости, определяемая государственными органами. Кадастровую стоимость учитывают при подсчете размера налога, а также величины госпошлины при наследовании объекта и судебных разбирательствах.

Особенности кадастровой стоимости, сравнение с рыночной ценой,  метод определения

Кадастровая цена в течение определенного времени не меняется, чем отличается от рыночной, постоянно изменяемой под влиянием различных факторов. В крупных городах кадастровую оценку выполняют каждые 2 года (не чаще), в остальных населенных пунктах – каждые 5 лет.

Чем кадастровая цена отличается от рыночной? Каждый объект недвижимости имеет определенную рыночную цену, используемую при его купле/продаже. Определяется она для каждого объекта индивидуально. Для подсчета размера кадастровой стоимости принято использовать метод массовой оценки, в основе которого лежит группировка и сегментация объектов недвижимости соответственно их виду. При ее определении учитывают влияние ценообразующих и экономических факторов.

Какие объекты обладают кадастровой стоимостью?

Согласно российскому законодательству, кадастровая цена имеется у следующих объектов, находящихся в собственности физических лиц:

  • частных домов;
  • жилых помещений (комнат, квартир);
  • машино-мест, гаражей;
  • единых недвижимых комплексов;
  • других зданий, сооружений, строений, помещений.

В каких случаях требуется данная услуга? 

Кадастровая стоимость не всегда бывает установлена объективно. Чиновники могут завышать кадастровую цену, желая увеличить налоговую базу, повысить объем собираемых налогов. К аналогичным результатам способна привести и простая ошибка.

Оспорив кадастровую стоимость, вы сможете уменьшить размер регулярных налоговых выплат за принадлежащий вам объект недвижимости.

Варианты оспаривания (досудебный, судебный)

Отечественное законодательство позволяет обжаловать кадастровую оценку двумя способами: в суде либо в досудебном порядке. На досудебном этапе подавать заявление следует в комиссию Росреестра.

Процедура оспаривания кадастровой оценки в суде предусматривает прохождение следующих этапов:
  • оценка недвижимости у независимого оценщика;
  • составление официальной отчетности;
  • проведение экспертизы.

Отчет о выполненной оценке вместе с заключением компании-оценщика, справка об указанной в кадастре стоимости, а также документы, подтверждающие право владения недвижимостью, подаются владельцем недвижимости в комиссию Росреестра. На досудебное решение вопроса комиссии дается до одного месяца.

В суде процесс рассмотрения может длиться дольше, несколько месяцев. При обращении в судебные инструкции необходимо заплатить госпошлину в размере трехсот рублей. В комиссию Росреестра документы подают бесплатно.

При оспаривании кадастровой цены в судебном порядке необходимо подать в суд следующие документы:
  • исковое заявление;
  • документ о кадастровой стоимости с указанием даты оценивания;
  • копия документа на право собственности (нотариально заверенная);
  • заключение от оценщика;
  • подтверждение права собственности;
  • при наличии – отказ комиссии Росреестра.

Как показывает практика, судьи обычно проявляют беспристрастие в таких вопросах. Если заявитель предоставляет достоверную оценку недвижимости, в которой стоимость отличается от кадастровой, в большинстве случаев решение выносится в его пользу.

Заказать услугу оспаривания кадастровой стоимости можно на нашем сайте. Наша компания имеет официальное разрешение на ведение оценочной деятельности. Мы выполним объективную оценку вашей недвижимости, составим официальный документ и поможем вам оспорить кадастровую стоимость объекта.

Этапы

работы с нами

  • 01
    Заполнить заявку на работы

    Наш менеджер перезвонит вам и уточнит всё необходимое, подготовит техническое задание, определит сроки и стоимости работ, составит договорную документацию.

  • 02
    СОглосовать подготовленные документы

    Подписать договор, провести оплату или частичную предоплату от 50% и после этого предоставить все необходимые бумаги для получения результатов.

  • 03
    Принять выполненные работы

    Мы берем на себя получение информации из баз данных, все соглосования и взаимодействия с представительными органами.

Онлайн оценка

точной стоимости работ

img

Укажите свои контакты. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения вопросов и рассчитает сроки и стоимость необходимых работ.

    Я согласен на обработку персональных данных

    Контактная информация

    Адрес: г. Москва, Зеленый проспект, дом 24, строение 1, офис 7 минута пешком от метро Перово

    Мы работаем: Пн - Пт с 8:00 до 19:00

    Отдел по работе с клиентами:

    Тел: +7 (495) 508-38-52

    Общий отдел:

    Тел: +7 (495) 508-38-51

     

    Наши контакты
    Реквизиты
    • Полное наименование организации

      ООО Независимая Экспертная Организация «Макс»

    • Местонахождение и почтовый адрес

      111397, г. Москва, Зеленый пр-т 24 офис 7

    • Юридический адрес организации

      129344, г. Москва , ул. Верхоянская, д.18,корп. 2, эт 0 пом 2 ком 4 (рм51)

    • Расчетный счет

      40702810538120062963

    • Банк обслуживающий нашу организацию

      Сбербанк России ОАО к/сч. 30101810400000000225 БИК 044525225

    • Идентификационный номер (ИНН)

      7716657255

    • Код причины постановки на учет (КПП)

      771601001

    • Основной государственный номер (ОГРН)

      1107746039390

    • Код по (ОКПО)

      64605404

    • Контактный телефон

      8 (495) 508-38-51 / 8 (495) 508-38-52

    • Электронный адрес

      info@neo-maks

    • Генеральный директор

      Олейников Максим Владимирович

    Отзыв
    • img